4007-186-838 服务热线
新闻资讯
NEWS

新闻中心

News
News 新闻详情

【区块链案例】借由智能合约将多国房产通证化——是梦想还是妄想?

日期: 2019-10-17
浏览次数: 49
  • 区块链案例借由智能合约将多国房产代币化——是梦想还是妄想?

项目名称:Alt.Estate


国家:美国、日本、欧盟


发行:5月16日


点评:Alt.Estate是借智能合约将三国房地产区通证化并作部分出售的项目,前景较好,但将中心化市场转化为去中心化市场势必会遭遇到种种挑战。


在通证模式逐渐成为世界经济重要组成部分的今天,房地产行业低流动性、高门槛的特点使得区块链技术很难在这一行业内获利。面对这一问题,Alt.Estate公司找到了很好的解决办法——协议和平台:协议即一套完整的用于房地产和众筹平台‘ERC-20’(行业标准);而平台是指通证化资产的出售和二次交易市场。简言之,卖方通过通证转换器将房产分割通证化并放在二级市场内销售,买方通过购买通证来拥有分割通证化的房产,并以此获利。

区块链案例借由智能合约将多国房产代币化——是梦想还是妄想?

Alt.Estate公司希望通过完整的协议来实现房地产市场从中心化向去中心化系统的转变;而一旦实现了房地产市场的去中心化、去除第三方经纪人、律师和银行环节的房地产交易模式将大大缩减时间和交易成本。同时,区块链分布式存储和无法串改的特点,也会大大增加房地产市场交易的透明度并减少了欺诈风险。


同时,Alt.Estate公司希望通过将房地产通证销售来实现全球性投资组合,使得个人或机构无国界买卖部分房产成为可能。这意味着通过这一项目技术,我们只需在家轻轻移动鼠标,便可以购买远在东京、甚至曼哈顿的房产。


而对于房地产高门槛、低流动性性的特点Alt.Estate公司通过将房产分割通证化并做部分销售的方法来克服:这意味着你可以仅购买10平方厘米位于曼哈顿的房产,并获得报酬。

区块链案例借由智能合约将多国房产代币化——是梦想还是妄想?

最后,Alt.Estate公司的协议基于双层通证的模式,简言之即通过挂牌房产方式所得到的SQM通证以及只发售固定数额充当流通手段以及支付平台特定功能(通证化、二级市场交易、管理费用)的ALT通证。


笔者认为,Alt.Estate公司的思路十分新颖,对于建立房地产行业标准的目标也体现出其对于这一行业的野心,将房地产通证化并建立去中心化系统的愿景一旦实现也必定具有强劲的驱动力。但对于在不同国家(主要目标区域包括美国、日本和欧盟)的法律框架内将房地产通证化并建立统一的房产评定标准势必定会遭遇很多挑战;其对于房产通证化部分出售的途径虽然在一定程度上降低了这一行业的门槛,但只购买部分房产的思路弱化了房产的使用价值,这与我们当初购买房产的目的背道而驰:试想有谁会真的愿意花更少的钱在北京二环买一套别墅的一个厕所来等它升值或以此获利呢?最后对于Alt.Estate公司的双层通证模式,对于人为的界定通证的适用范围,同时限制充当流通手段的通证的发行限额,这让我们不免担心会有通过垄断通证来达到个人获利的行为发生。


虽然Alt.Estate公司还有诸多不足,但其将区块链思路用于房地产行业的方向却是新颖而具有借鉴价值的——区块链去中心化、不可串改、分布式存储的特点可以降低房地产行业的成本和风险;而房地产属性的保障又可以降低投资的风险,两者互惠互利,是区块链在未来发展的很具前景的方向。

News / 推荐新闻 More
2020 - 07 - 01
项目名称:Crowdvilla 房产业区块链案例国家:新加坡发行:4月13日 点评:Airbnb带来了共享经济,共享经济让Airbnb实现了“轻资产”运作。现在,一个“重资产”的Airbnb来了,用区块链和加密货币把“重资产”让全球分担。不知道这算不算得上创新。能走多远值得期待。 CrowdVilla是一个蛮有意思的区块链项目。其特别之处在于: 从商业模式上看,CrowdVilla是一家房地产公司,像万达一样,到处投资买地,然后再卖掉——只不过,CrowdVilla主要购买对象是酒店、景点民宿等,服务的对象是全球的商客、旅客。这就有点类似Airbnb了,只不过后这并不实际拥有任何资产。 然而从经营模式上看,CrowdVilla又是一家在新加坡正式注册的非盈利组织(NPO)。非营利组织是需要定期公开资产报告的,非营利组织并非是不能获得利润,而是说不像商...
2020 - 06 - 28
项目名称:Otppay 发行:4月4日点评:现在项目吹的一个比一个大,笔者只合理怀疑一点:能做得完么?哪怕做完一半笔者都觉得是个奇迹。OTPPAY是一个“区块链钱包”项目,但与我们通常理解的加密货币钱包又不完全相同(譬如Jaxx这种),因为它主要强调的是线下支付能力——也就是自由的兑换美元完成实体经济的支付。此外,考虑到各种加密通证之间也需要进行兑换,OTPPAY还内嵌了交易平台的全部功能,即:可以自由买卖各种加密通证。最后,也许是觉得反正都属于“金融领域”,因此“顺带着”也干脆把“金融贷”、“现金贷”也做了。OTPPAY俨然是个野心不小的“未来金融服务”综合平台。要知道,这在我们过去介绍过的区块链项目中,交易所、现金贷、线下支付方案等,每一个都可是独立的创业项目。OTPPAY就这么轻描淡写地全给包办了,让笔者不得不怀疑该团队不是巨牛X,就是超级骗局——至于究竟是前者还是后者,大...
2020 - 03 - 25
区块链咨询:物联网,农业,溯源,种植业,咖啡,供应链•ScanTrustScanTrust运营企业SaaS平台,通过在云端为每个产品提供独特的数字身份,将数百万种产品连接到互联网中。凭借防伪二维码,公司为 供应链带来了信任,透明度和可追溯性。挑战ScanTrust希望通过增强公司在供应链可追溯性方面的产品,并来帮助客户Cambio Coffee,为其符合商业道德的贸易业务带来更多的透明度。途径ScanTrust使用超级账本Sawtooth框架,为现有应用程序构建了支持区块链的可追溯性功结果作为对客户需求的积极回应,Cambio Coffee于2018年5月在包装上印刷了ScanTrust的防 伪二维码。目前,咖啡豆烘焙商和配送公司将数据输入到区块链中。我们计划向货运公 司,并最终向咖啡豆种植农户也推出该项功能,从而涵盖整个供应链。在未来,两家公 司希望可以扩展到其他区块链所支持的活动中去,...
2020 - 03 - 24
众所周知,dapp开发产品是现在新出来的一种类型并且还在逐渐的推广当中,因此开发人员需要考虑到让大家能够广为接受并以此来进行相关产品的开发,赋予它一些人们所喜爱的特点和优势。因此专家在dapp开发过程当中,应该要保证其具备以下几个方面的优势,这样才能够获得更多人的认可和喜爱。一、从不收费开始让人们体验相信没有人不喜欢的东西,特别是一些人们没有接触过的新事物,让其尝试是一个非常好的推广办法。所以建议dapp开发的时候,通过不收费的方式让用户体验应用的价值从而自然而然转化为付费用户,这是传统软件及互联网行业过去几十年行之有效的方法。二、快速从计算机和软件诞生以来,更快、更方便就是给人的初次印象,dapp开发要成为主流也必须提高性能来为用户带来更流畅的体验。值得注意的是前一段时间区块链行业的TPS大跃进,看起来是要解决一些性能的问题,但是通过实际的使用发现只是试图去解决其中的一部分问题而已,而d...
微信扫一扫
CONTACT US
丹翰智能科技(上海)有限公司
地址:上海市浦东新区祥科路58号
公司电话:4007-186-838
-606
公司邮件:service@editorai.com
SERVICE
电话号码
4007-186-838 服务热线